1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
品川区
164.4万円/㎡
前年比+9.5%
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ディアナコート池田山
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩4分
1998年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
17,691万円
201.8万円/㎡
12,343
15,908
19,474
23,039
AI査定結果
推定相場価格
17,691万円
201.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,908万円〜19,474万円
181.5万円/㎡〜222.2万円/㎡
推定賃料
40.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ディアナコート池田山
17,880万円（204.0万円/㎡）/ 6階 / 87.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は175.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 17,880万円 | 204.0万円 | 6階 | 87.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 18,480万円 | 210.8万円 | 6階 | 87.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 7,980万円 | 141.0万円 | 5階 | 56.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/05 | 8,300万円 | 146.6万円 | 5階 | 56.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は212.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | ディアナコート池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 17,880万円 | 204.0万円 | 87.66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランヴェール長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 17,280万円 | 237.0万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/28 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,980万円 | 170.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/02 | ミュゼ白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅7分 | 25,800万円 | 241.9万円 | 106.65㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/22 | ハイコート目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅3分 | 19,990万円 | 216.4万円 | 92.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/05 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 10,580万円 | 160.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/30 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 14,980万円 | 205.7万円 | 72.81㎡ | 2S | 3階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/31 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 19,480万円 | 237.2万円 | 82.11㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/29 | グランツオーベル目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,900万円 | 228.2万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、品川区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.0万円）は品川区の平均と比較して24.1%割高です。
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